Людмила Зарубина: Закрыть задвижку - значит полностью разморозить дом, вредительство какое-то

Фото с сайта rsute.ru

В ближайшие три года Омсукчан ждет масштабная модернизация коммунальной инфраструктуры. До конца 2025 года здесь будет полностью обновлена система теплоснабжения. В значительной степени это повысит ее надежность, а также позволит обеспечить подачей тепла всех потребителей. Вместе с тем, по данным властей округа, жители нередко своими руками нарушают подачу тепла в собственных квартирах.

Это те многочисленные случаи, когда они ставят трубы зауженного диаметра или вентили на стояки. Если такая практика сохранится, есть риск, что и модернизация не поможет в полной мере.

Новые котельные, новые сети

Омсукчан и Эвенск станут первыми в ряду поселков на Колыме, где в 2023 году начнется работа по модернизации коммунальной инфраструктуры. Для проведения здесь реконструкции систем теплоснабжения уже выбран подрядчик - ООО «Энергопрогресс» из г. Казани. Завершить работы, которые будут включать проведение изысканий, разработку проекта и строительство, он должен до 30 ноября 2025 года.

Как пояснила «МП» руководитель управления ЖКХ и градостроительства Омсукчанского городского округа Людмила Зарубина, модернизация систем теплоснабжения поселку крайне необходима. В Омсукчане три котельные, и все аварийные, тепловые сети изношены и разбалансированы. Проект реконструкции предусматривает строительство модульной котельной на угольном топливе и резервной электрокотельной на случай ЧС. Они будут оснащены современным оборудованием.

Кроме того, заменят тепловые сети с учетом увеличения их пропускной способности. На 20 градусов увеличится и норматив подачи тепла. Если сегодня он составляет 75/50 градусов, то будет 95/70. Соответственно, батареи в квартирах станут теплее. Также предусмотрена балансировка основных веток теплотрассы, что обеспечит подачу тепла всем жителям в равной степени.

Станет частью проекта и закольцованность системы ГВС, при которой циркуляция воды в системе будет постоянной, включит она в себя не только подачу, как сейчас, но и обратку. Это значит, что при открытии кранов с утра пораньше потребителям больше не понадобится долго спускать воду.

- Модернизация повысит надежность всей системы теплоснабжения в поселке и улучшит качество предоставляемой услуги, - отметила Людмила Зарубина.

Вентиль не в тему, стояк не тот

В то же время и модернизация может не достичь желаемого, если жильцы, а таких в поселке достаточно, не перестанут сами себе создавать проблемы. По словам Людмилы Зарубиной, в поселке стало много случаев, когда люди, часто того не ведая, нарушают подачу тепла своими неправильными действиями, например, при установке стояков или радиаторов отопления. Как результат - батареи не везде горячие. При том, что котельная топит исправно и сбоев в системе нет.

- Мы неоднократно сталкиваемся с утечками тепла, когда люди меняют стояки. Это повсеместно происходит по всей области. Вместо положенного по нормативу диаметра трубы 25 - 26 см ставят 15 см, то есть зауженные. Такого рода вмешательства нарушают циркуляцию воды во всем доме. Первые два года у всех тепло, затем стояк замуливается и замедляется подача воды. Это приводит к тому, что обратка начинает остывать. У нас на сегодня есть дом, где перепад подачи обратки - 30 градусов. Или «умельцев»-шабашников нанимают на замену труб и батарей, так те могут так запаять трубы, что прохода воды не оставляют никакого. И таких квартир очень много, - обрисовала нерадужную картину Людмила Зарубина.

По ее словам, власти округа даже приобрели тепловизор, чтобы объективно оценивать жилые помещения на соответствие подачи тепла нормативам. И уже не раз убеждались, что корень зла - внутри самих квартир.

- Неоднократно замечено, что в подвалах отопление в норме. Проблема начинается, когда идем по квартирам: у одних стояки забиты, у других вентили перекрыты на новых батареях. Сами себе перекрывают вентили, кто-то по ошибке, кто-то по незнанию. Третьи свои батареи ставят, когда сидят на обратке, и врезаются в подачу. Это также забирает тепло и приводит к разбалансированию тепла во всем доме, - продолжила Людмила Зарубина.

А еще кто-то повадился в поселке закрывать задвижки на тепловых трубах, незаконно проникая в подвалы. Забирается неопознанный объект даже в колодцы, там тоже задвижки наполовину запирает.

- Как будто вредительство специально идет. А закрыть задвижку - значит полностью разморозить дом, - предостерегла руководитель управления.

Дует под окном

Препятствовать сохранению тепла могут и пластиковые окна, поставленные с нарушением технологии. К сожалению, это тоже не редкость.

- В советские времена мы затыкали окна, стояли с тряпочками, утепляли, сейчас люди этого не делают. Меняют оконные блоки на стеклопакеты, а кто-нибудь контролирует, что кладется под окно? Никто не контролирует. В результате оконные блоки не пропениваются, ставят их на пустоту, отсюда холод. Мы в прошлом году выходили по нескольким таким жалобам на холод после ремонта квартир и фиксировали столб холода из-под окна, когда полруки влезает под подоконник, потому что он пустой, - пояснила Людмила Зарубина.

Оконные блоки в Омсукчане действительно пропускают холод. Это подтвердили и результаты обследования, которое в 2021 году по заказу властей Омсукчанского округа провела компания «Энергопрогресс» из Казани. Специалисты полностью просветили фасады жилых домов поселка и везде зафиксировали теплопотери в примыканиях оконных блоков.

Щели с палец

Но, конечно, допускают холод и объективные факторы. И дело не только в изношенной системе теплоснабжения, которую в итоге заменят. Усугубляет положение и обветшавший жилфонд. По словам руководителя управления ЖКХ, особенно много жалоб поступает от граждан, когда на улице ветер. Происходит так потому, что в домах, много лет не знавших ремонта, щели, в которых гуляют сквозняки.

- У нас более 30 лет не было ремонта фасадов. Щели с палец. Это очень сильно влияет на сохранность тепла в квартирах. Батареи могут быть горячими, но если снизу и под окном столб холода, то будет сквозняк. Особенно это чувствуется, когда метель. Вот у меня тоже щели на фасаде дома, и я сама, когда ветер, также сижу с обогревателем, хожу по квартире в валенках. Нет ветра - дома тепло, есть ветер - включаю обогреватель. Потому что сквозняк тепло выдувает, - пояснила Людмила Зарубина.

Она отметила, что еще в 2015 году власти округа провели в поселке эксперимент: обшили фасад одной торцевой комнаты на ул. Ленина, 40, а затем сделали там замеры. Разница температур с замерами в необшитых квартирах составила 8 градусов.

На сегодня из 57 многоквартирных домов в поселке отремонтировано 8 фасадов - все при поддержке социальных партнеров округа. Региональный фонд капремонта за фасады в Омсукчане впервые взялся в этом году - на ул. Мира, 20. Работы по этому адресу еще продолжаются.

Следующие на очереди - фасады на ул. Мира, дома № 23, 8 и 24. В планах они значатся на 2023 год.

Кстати, там, где провели ремонт, жалоб на холод нет. В полном обновлении фасадов жилфонд Омсукчана тоже крайне нуждается.